東急不動産は、物流施設「LOGI’Q」シリーズの新たな3物件、「LOGI’Q白岡III」（埼玉県白岡市）、「LOGI’Q市原」（千葉県市原市）、「LOGI’Q神戸新長田」（兵庫県神戸市）を着工したと発表した。これにより、LOGI’Qシリーズの着工済物件は計20物件となる。

3物件は、冷凍冷蔵対応可能な設計を採用し、通常より耐荷重の高い2t／平方メートル危険物倉庫の併設など、地域の特性に応じた仕様となっている。

LOGI’Q白岡III

LOGI’Q白岡IIIは、2024年12月23日に着工し、2026年7月中旬の竣工を予定している。東北自動車道「久喜IC」から約4.8km、圏央道「白岡菖蒲IC」から約4.7kmに位置し、関東一円への中広域配送が可能な立地だという。

施設は、延床面積約2.2万坪のマルチテナント型で、最大6テナントが入居可能。1・2階接車のスロープを備え、一部区画には両面バースや冷凍冷蔵対応区画を設置。環境面では、CASBEE SおよびZEB認証（最高ランク）を取得予定で、屋上の太陽光パネルによる発電を自家消費するとのことだ。

LOGI’Q白岡Ⅲ 外観イメージ

LOGI’Q市原

LOGI’Q市原は、2024年11月1日に着工し、2026年4月末の竣工を予定している。京葉道路「蘇我IC」から約5.3km、館山自動車道「市原IC」から約5.8kmの立地で、関東広域の物流拠点として適しているという。

施設は、延床面積約1万坪のマルチテナント型で、最大4テナントが入居可能。全フロアの耐荷重を2t／平方メートルとし、1tフレコンの三段積みに対応する設計を採用しているとのことだ。

LOGI’Q市原 外観イメージ

LOGI’Q神戸新長田

LOGI’Q神戸新長田は、2024年11月18日に着工し、2026年8月末の竣工を予定している。阪神高速3号線「湊川IC」から約2.3km、7号北神戸線「神戸長田IC」から約3.7km、JR「神戸貨物ターミナル駅」から約1.7kmに位置し、関西広域のみならず東海・中部エリアへの物流にも適しているという。

施設は、延床面積約1.7万坪のマルチテナント型で、最大4テナントが入居可能。同一敷地内に危険物倉庫を設置し、第4類危険物（引火性液体）の保管に対応するとのことだ。

LOGI’Q神戸新長田 外観イメージ

環境への取り組み

3物件すべてで、屋上に太陽光パネルを設置し、発電した電力を施設の運営に活用することで、テナントの環境経営を支援するとしている。

■LOGI’Q白岡Ⅲ 物件概要

所在地：埼玉県白岡市篠津字道下2167番1外
用途地域：市街化調整区域
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
敷地面積：12,071坪
延床面積：22,417坪
建物構造：S造3階建
着工：2024年12月23日
竣工（予定）：2026年7月
設計者：矢作建設工業 一級建築士事務所
施工者：白岡第一特定建設工事共同企業体
トラックバース：109台
駐車場：普通自動車 202台、トラック待機場 18台
駐輪場：自転車33台
環境認証（予定）：CASBEE S認証、ZEB認証

■LOGI’Q市原 物件概要　

所在地：千葉県市原市八幡海岸通1969番1外
用途地域：市街化区
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
敷地面積：4,358坪
延床面積：10,623坪
建物構造：S造5階建
着工：2024年11月1日
竣工（予定）：2026年4月
設計者：川田工業 一級建築士事務所
施工者：川田工業・旭建設特定建設工事共同企業体
トラックバース：51台
駐車場：普通自動車29台、トラック待機場4台
駐輪場：自転車22台、バイク6台
環境認証（予定）：CASBEE A認証

■LOGI’Q神戸新長田 物件概要　

所在地：兵庫県神戸市長田区駒ヶ林南町6番1外
用途地域：工業専用地域、準工業地域
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
敷地面積：7,067坪
延床面積：17,183坪
建物構造：S造4階建（本体建物）、S造1階建（危険物倉庫）
着工：2024年11月18日
竣工（予定）：2026年8月
設計者：大豊建設 一級建築士事務所
施工者：大豊建設
トラックバース：59台
駐車場：普通自動車77台、トラック待機場8台
駐輪場：自転車50台
環境認証（予定）：CASBEE A認証