東急、横浜・すすき野と川崎・虹ケ丘でエリアリノベーション始動 団地空室を学生向けシェアハウスに活用
東急は、横浜市青葉区すすき野と川崎市麻生区虹ケ丘が隣接するエリアで、団地の空き室や戸建ての空き家、空き店舗などを活用するエリアリノベーションプロジェクトを開始すると発表した。
第1弾として、虹ヶ丘団地の空き室をリノベーションした学生向けシェアハウス「Uni-ba（ユニバ）」を2026年10月中旬に開業するという。
「Uni-ba」は、学生が住居費を抑えながら、団地清掃や地域イベントへの参加などを通じて地域と関われる住まいを目指す。名称は「University」と「場（ba）」を組み合わせたもので、大学の外にも自分の居場所をつくれる場所という意味を込めた。
第1号物件は、神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘3丁目に位置し、鍵付き個室3部屋と共用のリビング・ダイニング・キッチンを備える。大学生3人の入居を予定し、賃料は月額3万8,000円～4万2,000円。共益費は月額9,000円で、水道・電気・ガス・インターネット費用を含む。
入居者は月1回程度の団地清掃に参加するほか、希望に応じて地域行事への参加や運営補助にも関われるという。また、地域交流拠点「nexusチャレンジパーク早野」での自主企画や、学生同士のプロジェクト活動なども想定している。
東急は、すすき野・虹ケ丘エリアで今後、若年層向け賃貸住宅や商い暮らし住宅、シェアキッチンを中心とする交流拠点なども段階的に整備する予定とのことだ。
団地や空き家、空き店舗などの既存ストックを活用し、若年層の流入や地域住民との交流を促すことで、住まい・商い・食・交流が連動するまちづくりを進めるとしている。
■物件概要
名称：Uni-ba
所在地：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘3丁目1-15号棟303号室
入居開始：2026年10月中旬予定
募集人数：大学生3人
賃料：月額38,000円～42,000円
共益費：月額9,000円
住戸構成：鍵付き個室3部屋、共用リビング・ダイニング・キッチン
アクセス：あざみ野駅からバス10分、「虹が丘小学校」停留所から徒歩3分