東京駅前に「YAESU CORE」2029年竣工へ 高さ約227m、延床約39万㎡の大規模複合施設
八重洲二丁目中地区市街地再開発組合と、鹿島建設、住友不動産、都市再生機構、阪急阪神不動産、三井不動産は、「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の施設名称を「YAESU CORE（ヤエス コア）」に決定したと発表した。
同事業は、東京駅前で進む「TOFROM YAESU」「東京ミッドタウン八重洲」とあわせた3地区再開発の一つで、2029年1月末の竣工を予定する。敷地面積は約19,560平方メートル、延床面積は約389,290平方メートルで、地上43階・地下3階、高さ約227メートルの大規模複合施設となる。
施設には、オフィス、商業施設、劇場、サービスアパートメント、インターナショナルスクール、バスターミナルなどを整備する計画である。
商業施設は地下1階～地上3階に約50店舗を開業予定。「東京ミッドタウン八重洲」と地上・地下で接続し、両施設をあわせて100店舗を超える商業空間を形成するという。また、「八重洲ブックセンター」も新店舗の出店を計画している。
3～6階には約1,300席の劇場を新設する。阪急電鉄が施設計画を担当し、梅田芸術劇場が運営を担う予定で、ミュージカルや演劇、宝塚歌劇、コンサートなどの上演を想定している。
11～38階にはオフィスを配置し、1フロア約6,300平方メートル超のフロアプレートを備える。40～43階には1泊から中長期滞在まで対応するサービスアパートメントを設けるほか、3～4階には体育館やプール、屋外運動場を備えたインターナショナルスクールを誘致する予定としている。
地下には「バスターミナル東京八重洲」の一部として7バースを整備する。同事業の完成により、「東京ミッドタウン八重洲」「TOFROM YAESU」とあわせて乗降用20バース、約21,000平方メートルのバスターミナルが全体開業する予定で、同社らは国内最大級としている。
交通アクセスはJR「東京」駅八重洲口から徒歩3分で地下直結、東京メトロ銀座線「京橋」駅から徒歩2分で地下直結となる。
■事業概要
事業名：八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業
施設名称：YAESU CORE（ヤエス コア）
所在地：東京都中央区八重洲二丁目4～7番
敷地面積：約19,560平方メートル
延床面積：約389,290平方メートル
規模：地上43階・地下3階
高さ：約227メートル
竣工予定：2029年1月末