宮城県仙台市に環境配慮型物流施設「T-LOGI仙台」が竣工 仙台港北ICから約2.6キロに立地
東京建物は、宮城県仙台市で環境配慮型物流施設「T-LOGI仙台」が竣工したと発表した。東京建物が展開する環境配慮型物流施設「T-LOGI」シリーズとして、東北地方で初の竣工物件となる。
「T-LOGI仙台」は、東北道、常磐道、三陸道などを経由することで、東北地方に加え、首都圏をはじめとする日本全国への長距離配送拠点として活用できるという。JR「仙台」駅までは約13.6キロ、車で約28分であり、仙台市内への配送拠点としても活用できる。また、仙台臨海鉄道「仙台港」駅に近接しており、CO2排出量の削減や労働力不足の解消、働き方改革の観点から注目されるモーダルシフトの要衝としても機能する立地とのことだ。
同施設は、地上4階建ての4層スロープ型物流施設。1・2階に接車バースを設けることで、同規模のボックス型物流施設と比較して多くの接車台数を確保し、効率的な荷物の入出庫を可能にしているという。バース数は計40台で、1階・2階にそれぞれ20台を備える。
倉庫床の最小分割区画面積は約5,500平方メートルで、小規模の賃貸ニーズが多い仙台エリアにおいて幅広い需要に対応する。また、各分割区画に荷物用エレベーターと垂直用搬送機を1台ずつ設置し、テナント企業の効率的な荷物運搬動線を実現するとしている。
就業環境面では、男女それぞれのトイレを各階に設置するほか、2階にテナントワーカー向けのラウンジを整備。環境配慮の取り組みとして、屋上に設置した太陽光パネルで発電した電力を、商用電力と併せて施設内で自家消費する予定だという。また、施設内で消費しきれない余剰電力は、東京建物が所有する東京建物仙台ビルへ送電するとのことだ。
同施設は、自家発電・自家消費の仕組みなどにより、「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」の最高ランクである『ZEB』認証と、「CASBEE」Sランクを取得している。
