東京都台東区で「（仮称）CLASS東京三ノ輪」プロジェクトが着工 既存杭再利用の都市型滞在施設
ロールズは、東京都台東区において（仮称）「CLASS東京三ノ輪」プロジェクトが着工したと発表した。
同プロジェクトは、既存杭を再利用した新築アパートメントホテルとして開発するもので、全17室とコンセプトルーム1室で構成される都市型滞在施設としている。
建設はナカノフドー建設、腰越耕太建築設計事務所と共同で進めるもので、ひとつ前の建物で使用されていた「既存の現場造成杭」を再利用した、新築のホテル用途建築である。従来は撤去・廃棄される基礎杭を活かし、建設段階におけるLife Cycle CO2の削減と工期短縮に寄与するとのことだ。
計画地は、昭和通り、国際通り、金杉通りの3本の大通りが交わる結節点に位置し、江戸期から続く宿場町や町人地の歴史的文脈が残るエリアである。
同施設では「地域にひらいたホテル」をコンセプトに掲げ、1階に宿泊者と地域住民の双方が利用できる空間を設ける。「泊まるためだけの建物」ではなく、街の中に溶け込み、日常の延長線上に存在するホテルを目指すという。
また、京都大学大学院工学研究科建築学専攻小見山建築研究室と産学連携し、提案と運営参加型の建築コンペを実施。客室構成や1階の空間構成、地域との関係性を含めた全体構想を、建築を志す次世代の若者とともに検討していくという。
1階の「つながり」の創出や客室のコンセプトといったコアな箇所に、自由で柔軟な発想を取り込みながら、「街とつながるホテル」を、建築から運営まで一体で構想していくとのことだ。
■プロジェクト概要
事業名：（仮称）CLASS東京三ノ輪
所在地：東京都台東区根岸５丁目
用途：ホテル
構造：鉄骨造・地上10階
特徴：
・施工に株式会社ナカノフドー建設、設計に株式会社腰越耕太建築設計事務所との共同での既存の現場造成杭の再利用によるリユース型新築ホテル
・国立大学法人京都大学との学術連携によるプロジェクト
・地域に開かれた1階、結節点としての建築のGRAND DESIGNの構築
竣工予定：2027年1月末
開業予定：2027年3月末