三井不動産グループ、大阪市北区堂島浜にて分譲マンションとホテルの大規模複合開発に着工　建物竣工・ホテル開業は2027年春に予定

三井不動産レジデンシャルと三井不動産および三井不動産ホテルマネジメントは、大阪市北区堂島浜二丁目において事業を推進している「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」が、2023年6月1日に着工したと発表した。

なお、建物竣工およびホテル開業は2027年春に予定しているとのことだ。

同物件は、三井不動産グループ初である、分譲マンションとホテルの大規模複合開発となり、水都大阪を象徴する堂島川のリバーフロントという好立地において、大阪の未来を担う革新的なプロジェクトになることを目指しているという。

今後も、三井不動産レジデンシャルの住宅事業のブランドコンセプトである「Life-styling × 経年優化」のもと、多様化するライフスタイルに応える商品・サービスを提供するとともに、安全・安心で快適にくらせる街づくりを推進し、持続可能な社会の実現・SDGsへ貢献していくとしている。

なお、ホテルについては三井不動産ホテルマネジメントが「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズとして運営を行うという。

大阪府内で三井不動産グループが運営するホテルとしては「三井ガーデンホテル大阪プレミア」に続き、2施設目。グローバル都市としてますます発展する大阪を訪れる世界中からのゲストに、洗練されたホスピタリティと上質な迎賓空間を提供するとしている。

同物件の特徴

1．三井不動産グループが連携し開発する分譲マンションとホテルの大規模複合開発プロジェクト

同物件は、関西でも有数の高さ約161ｍ、延床面積約7.5万㎡、地上40階・総戸数513 戸の分譲マンションと客室数220室を備えたホテルによる大規模複合開発プロジェクト。

2．約161ｍの超高層タワーが、大阪の伝統と現代の利便性をあわせもつリバーフロント、堂島浜に誕生

同物件は、JR東海道本線「大阪」駅から徒歩11分、Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅より徒歩6分、Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩10分と、梅田エリアにも近く、駅直結地下街出入口まで徒歩2分と、利便性に優れた堂島エリアに立地。

3．リバーフロントの立地を生かし、ゆとりと開放感を演出する建築計画

堂島川に面した立地を生かし、都心にありながらゆとりと開放感あふれるライフスタイルの実現を目指した建築計画としている。

＜分譲マンション共用部＞
・1階　：エントランスホールにコンシェルジュを配置。
・2階　：ラウンジ、ライブラリーサロン、コミュニティホールを設置。
・24階 ：リバービューを望むスパエリアなどを設置。
・堂島川沿いには、アネックス棟を設置し、入居者に憩いのスペースを提供。

＜分譲マンション専有部＞
・入居者の多様なライフスタイルに適応できる1LDK～3LDKの幅広いプランバリエーションを用意。
・各住戸の間口をワイドに確保することで、全ての居室が外部に面し、光を取り込むことが可能。
・ゆとりある天井高とダイレクトビューサッシを多数採用。
・全戸にトランクルームを設置。

＜ホテル＞
・地上25階〜31階の高層立地による開放的な眺望を享受可能。
・ビューバスやスイート客室等、豊富な客室ラインナップで観光からビジネス、記念日利用等の宿泊ニーズに幅広く対応。
・記念日等特別な日を彩り、多様なシーンに利用できる開放的なテラスを備えたレストラン、バー。
・高層階からのビューを楽しめ、十分なスケールを感じられるフィットネスジム。
・宿泊者専用の上質なプライベート性を感じられるゲストラウンジ。
・平均面積30㎡超のゆとりと寛ぎを実現した客室。

4．関西初となる「ホシノアーキテクツ」が手掛ける洗練されたファサードデザイン

同物件のファサードデザインは国際的に活動を行う建築家の星野 裕明氏が代表取締役を務める「ホシノアーキテクツ」が担当。
首都圏では三井不動産グループとのコラボレーションによる大規模プロジェクトも数多く手掛けているが、関西では初のプロジェクトとなる。

5．国内初の分譲マンションとホテルの複合施設における実質再生可能エネルギー100％一括受電システム採用

同物件では、分譲マンションの共用部、専有部、ホテルを含む１棟全ての電力を実質再生可能エネルギー100%（非化石証書を持つ環境価値を内包した電気）の一括受電システムにて賄う予定であるとしている。

分譲マンションとホテルの複合施設における実質再生可能エネルギー100%の一括受電システムの採用は、国内初の取り組み。今後は、脱炭素社会の実現に貢献する様々な取り組みの導入を検討しているとのことだ。

「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」全体概要

所在地	大阪市北区堂島浜二丁目4番1他
交通	JR東海道本線「大阪」駅徒歩11分Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩10分JR東西線「北新地」駅徒歩6分京阪電気鉄道中之島線「渡辺橋」駅徒歩3分
用途地域	商業地域
構造・規模	高層棟：RC造　地上40階、地下1階建低層棟：RC造・一部S造　地上4階、地下1階建ANNEX棟：S造・一部RC造　地上2階建
敷地面積	5,755.23㎡（主敷地:5,282.86㎡、従敷地:472.37㎡）
主用途	分譲共同住宅・ホテル・飲食店舗・事務所
設計・施工	清水建設
外観デザイン監修	ホシノアーキテクツ

■「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画（分譲マンション）」概要

間取り	１LDK～３LDK
総戸数	513戸
竣工時期	2027年春（予定）
事業主	三井不動産レジデンシャル

■「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画（ホテル）」概要

客室数	220室
開業時期	2027年春（予定）
ホテル付帯施設	レストラン、バー、ゲストラウンジ、フィットネスジム

■位置図