プロロジス、東京都府中市で大型物流施設を取得 「プロロジスアーバン東京府中1」として改修へ
プロロジスは、東京都府中市武蔵台において、JR北府中駅至近の大型物流施設を取得したと発表した。
取得した物流施設は、都市型物流施設「プロロジスアーバン東京府中1」として改修し、小規模区画の整備などを通じて中小規模のニーズに対応する計画。2026年秋の工事完了を予定しており、入居企業を募集するという。これにより、プロロジスが展開する都市型物流施設「プロロジスアーバン」シリーズは全10棟となる見込みである。
同施設は、JR北府中駅から徒歩約10分に立地し、主要ターミナル駅へのアクセスが良好であるほか、周辺には人口集積があることからラストワンマイル拠点として適した立地であるという。また、中央自動車道「国立府中IC」から約3.9kmに位置し、広域配送にも対応可能としている。
敷地約16,800平方メートルの敷地に、複数企業の入居を想定した地上4階建て延床面積約39,600平方メートルの都市型物流施設を計画している。1階および4階は既存入居企業が稼働しており、2階・3階部分については、小分割工事を中心とした改修を実施し、入居企業を募集するとのことだ。
小分割工事は、都内全域でこれまで供給が不足していた中小規模のニーズに対応することが目的だとしている。
各区画は280～680坪となる予定で、区画の組み合わせにより、幅広い面積帯の提供が可能。将来的な事業拡張にも柔軟に対応でき、入居企業にとって最適な物流拠点の構築を支援するとのことだ。
仕様・設備面については、空調付き区画や給排水管の引き込みが可能な区画を整備し、物流用途にとどまらず、製品メンテナンス作業、組み立て・加工等の工場用途、R&D（研究開発）などにも柔軟に対応可能となっている。
大型トラックが接車可能な2階には、3階入居企業の「共用バース・荷捌きエリア」を2カ所設置。垂直搬送機および荷物用エレベーターにより、両階を双方向に結ぶ搬送動線を確保し、製品や荷物の円滑な搬出入を実現するという。
さらに共用設備としてカフェテリアや会議室、無人コンビニエンスストアを設置するほか、防災機能を備えた自主管理公園や太陽光発電設備も導入し、環境負荷軽減とBCP対応を図るとしている。
■計画概要
名称：プロロジスアーバン東京府中1
開発地：東京都府中市武蔵台1-1-3
敷地面積：16,876.98平方メートル（5,107坪）
延床面積：39,612.93平方メートル（11,983坪）
構造：構造地上4階／鉄骨造
工事完了：2026年秋 予定