大阪市淀川区で延床21万平方メートル超の大規模物流施設着工、三井不動産とSGリアルティが共同開発
三井不動産とSGリアルティは、大阪府大阪市淀川区で大規模物流施設「SGリアルティ・MFLP大阪加島」を着工した。
同施設は、SGリアルティと三井不動産による共同事業で、両社にとって「MFLP・SGリアルティ福岡粕屋」に続く2件目の共同開発案件。延床面積は約21万1,798平方メートルと、大阪市内で最大規模の物流施設となるという。地上6階建てで、2027年9月末の竣工を予定しているとのことだ。
立地は大阪市淀川区加島三丁目で、JR東西線「加島」駅から徒歩約4分と、都市部に近接した希少な物流拠点となる。周辺5キロ圏内には約81万人が居住しており、雇用確保やラストマイル配送の拠点として有利な立地。また、名神高速道路「尼崎IC」「豊中IC」や阪神高速11号池田線へのアクセスにも優れ、関西全域への配送効率向上が見込まれるという。
施設は、ワンフロア約3万平方メートルの大空間を確保し、マテリアルハンドリング機器の導入など倉庫内の自動化にも対応可能な設計としている。マルチテナント型物流施設に併設した危険物倉庫を整備し、リチウムイオンバッテリーや化粧品、塗料などの保管・配送ニーズに対応する計画である。
また、災害対策にも配慮し、免震構造を採用するほか、高潮や浸水を想定した設備配置、最大72時間対応の非常用発電機、備蓄品倉庫の設置など、BCP対策を強化する。大阪市が進める「津波避難ビル」への指定も予定しており、地域防災への貢献を図るという。
環境面では、屋上への太陽光発電設備の設置などにより、年間一次エネルギー消費量を実質ゼロとする最高ランクの「ZEB」認証の取得を目指す。あわせて、DBJ Green Building認証やCASBEE大阪みらいの最高評価の取得も予定しているとのことだ。
同施設には、SGホールディングスグループの佐川急便が入居し、宅配便などのラストマイル配送拠点となる淀川営業所を開設する予定。佐川急便は1階部分の約16,000平方メートルを利用するという。
