プロロジスは、岡山県岡山市において、大和物流の専用物流施設（BTS型物流施設）「プロロジスパーク岡山」が竣工したことを発表した。

なお竣工に際し、竣工式も挙行したとのことだ。

「プロロジスパーク岡山」外観

同施設の開発地は「早島IC」まで約3.5km、「倉敷IC」から約9kmの地点にあり、2時間圏内で中四国エリアの主要都市をカバーできる立地に位置。

関西・中四国の各大都市圏の中間点に位置し、山陰方面への配送もカバーできるため、「物流の2024年問題」への対応も含め中四国エリアの物流ハブとして高いポテンシャルがあるほか、標高が高く地盤の良いエリアにあり、水害リスク・液状化リスクが極めて低く、防災性にも優れているという。

同施設は、約16,600平方メートルの敷地に、地上4階建て、延床面積約35,300平方メートルの物流施設として開発されており、岡山市内の賃貸用物流施設としては最大規模の施設となっている。

倉庫内はノンブレース構造を採用し、柔軟なレイアウト、マテハン計画に寄与。1階は低床式・高床式バースを併設するほか、床荷重は2t/平方メートルとし、飲料等の重量物にも対応可能だという。

また、低床バース前面には一部に幅約13メートルの屋根を設けることで、雨天時にも荷捌き等の作業がしやすい環境を整備。さらに9台分のトラック待機場を整備し、中四国エリアの広域ハブとしての利便性を向上させるとしている。

BCP（事業継続性）の観点から、施設には、緊急地震速報システム、災害用無線機「ハザードトーク」、非常用発電機による停電時のバックアップなどを装備。

なお、環境負荷軽減のためGHG排出量の削減に取り組み、建設にあたって電炉鉄骨の積極的な利用や廃プラスチックを活用したアスファルトを採用。その結果、LCA（ライフサイクルアセスメント）調査において約10%のGHG削減を達成したという。

また、施設屋根面には太陽光発電設備を設置し、バーチャルPPAにより住友生命保険相互会社に環境価値を提供する予定とのことだ。

■「プロロジスパーク岡山」 施設概要

名称：プロロジスパーク岡山
開発地：岡山県岡山市北区大内田677
敷地面積：16,607.23㎡（約5,023.69坪）
延床面積：35,275.04㎡（約10,670.69坪）
構造：地上4階建て、RC＋S造
着工：2024年4月
竣工：2025年9月