サンケイビルは、同社の物流施設ブランド「SANKEILOGI」シリーズ初の冷凍冷蔵専用物流施設「（仮称）SANKEILOGI春日部」を、埼玉県春日部市にて着工したと発表した。

（仮称）SANKEILOGI春日部イメージ

同物件は、市街化調整区域である「庄和インター周辺地区」において、都市計画法第34条12号による区域指定のもと開発が可能な最後のタイミングでの建設となっている。

同地区の産業立地推進を目的として2026年4月に同区域指定が廃止される予定で、今後同エリアでの新規物流施設の開発は困難となるため、希少な計画だという。

位置図

建物計画は市場環境の変化と冷凍冷蔵ニーズの高まりを受けて、冷凍冷蔵専用物流施設として開発。入居企業を募集するにあたり、坪当たり8,800円という倉庫賃料を設定しているという。

また、同社は今後も千葉市、松戸市においても冷凍冷蔵倉庫開発を予定し、拡大する食品物流需要や老朽化施設からの移転ニーズに応えていくとのことだ。

●（仮称）SANKEILOGI春日部の特徴
【立地】
・国道16号に面し、国道16号と新4号国道の結節点「庄和IC」至近
・周辺はイオンモール春日部等商業誌施設もあり、雇用確保に有利な立地

【建物】
・倉庫床約3,000坪の単独使用可能な冷凍冷蔵専用物流施設
・1～4階各階に5℃帯の冷蔵倉庫（荷捌）と-25℃帯の冷凍倉庫を配置
・2階の冷凍倉庫は温度可変となっており、多様な利用方法に対応
・省エネ性能に優れた水冷式の冷却設備を実装し、入居テナントの運用コストを低減

■施設概要

所在地：埼玉県春日部市下柳
アクセス：
・東北自動車道「岩槻」IC 約11.8キロ
・朝日バス「新川橋」停留所 徒歩3分
敷地面積： 5,593.58平方メートル（1,692.06坪）
延床面積：12,614.15平方メートル（3,815.78坪）
貸床面積：11,233.39平方メートル（3,398.10坪）
規模：地上4階建BOX型
温度帯  ：冷凍（-25℃）、冷蔵（＋5℃）、可変（-25℃～+10℃）
本体着工：2025年6月30日
竣工予定：2027年3月末