東京都千代田区に「owns平河町」が竣工　NTT都市開発の新しいオフィスブランド第1号物件

NTT都市開発は、千代田区平河町2丁目にて開発を進めていた「owns平河町」が竣工したことを発表した。

ownsは、同社の新しいオフィスブランド。その第1号となる同物件は、麴町駅と永田町駅を結ぶプリンス通りに面し、複数路線が利用可能な利便性の高い場所に位置。

同物件は、ownsブランドの特徴である各階専用テラスや共用ラウンジ、屋上テラス、街とつながる飲食店区画を有し、「ZEB Ready」認証を取得したほか、旧建物の一部再利用やアップサイクル素材の採用など、サステナブルな社会の実現に貢献するとしている。

■物件の特徴

●テナント専用フロア
テナント専用フロア（3～11階）には、それぞれに大型の専用テラスを設置。また、フロア内は天井や床の張物を最小限とし、各入居テナントがそれぞれ独自のカラーを出しやすい自由度の高さを重視したオフィス仕様だという。

●共用スペース
2階には共用ラウンジ、共用テラスを設置。共有ラウンジには会議室とソロブースがあり、予約して利用できるほか、一時的な増員などの増床ニーズにも対応。

さらに屋上テラスでは、芝生の上で外気を感じリフレッシュできる環境を提供するほか、貸し切りによる職場内でのイベントなども開催可能。

●飲食スペース
1階には飲食店エリアを設置。昼食時、休憩時などに利用可能。また、建物にあるオフィス用エントランスと飲食店用エントランスを区分けせずに一体的に利用できるようにすることで、ビル来訪者や入居者のオフィスと飲食店との往来が生まれるとしている。

●すぐに使えるセットアップフロア
3階および11階はセットアップフロアとして、既にフロア工事が実施済みであるほか家具や専用wi-fiが導入されており、入居してすぐに業務を開始できることからスタートアップ企業などのニーズに対応。

フロア内は、複数人でアイデア出しを行うエリアや対話しながらマンツーマンで仕事ができるペアワークエリア、デスクから離れ気軽に話しかけやすいエリア、遮音性のある会議室などを用意。

●サステナブルな環境
＜ZEB Ready認証の取得＞
同物件は、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定の最高評価（5つ星）を獲得するとともに、「ZEB Ready」認証を取得。

＜脱プラスチックの推進＞
同物件の入退室セキュリティシステムは、認証用のプラスチックカードを用いず、スマホアプリによる認証と顔認証システムを採用。

＜サステナブルな建物仕様＞
廃棄物抑制の観点から、一般的なオフィス入退去工事によくみられる「入居時に新品で張られた天井材や床材を剥がして廃棄する」ことにならないよう、ownsでは天井・床を現しとするとともに、内装仕上材を最小限に。

また、同物件にかつてあった旧建物の解体材をすべてスクラップせず、杭を一部再利用しているほか、規格外品をアップサイクルした再生布を室名サインに取り入れるとのことだ。

■物件概要

名称：owns平河町
所在地：東京都千代田区平河町二丁目4-4
アクセス：
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線・南北線・半蔵門線「永田町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩6分
東京メトロ銀座線・丸の内線「赤坂見附」駅徒歩8分
JR中央線「四ツ谷」駅徒歩12分
用途：事務所、飲食店
構造・規模：S造・地上12階建
延床面積：1,940.64平方メートル
基準階面積：176.92平方メートル