安田不動産は、東京都港区新橋四丁目において開発を進めていた「新虎安田ビル」が竣工し、同ビル内にビジネス支援施設「NIKAI」が5月7日よりオープンすると発表した。
同ビルは、東京の新たなシンボルストリートである「新虎通り」と「赤レンガ通り」の交差点に位置する、地上14階建て、延床面積25,844.93平方メートルの複合施設。
ビル内には、様々な環境配慮技術や機器を採用することで、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）最高ランクの5つ星評価を獲得するなど高い環境性能を有している。
また、BCP対策としては、中間免震構造を採用し、高い耐震性能を確保することで、入居者の安心・安全を確保。また、異なる変電所からの2回線受電、最大72時間対応の非常用発電機、断水時に約3日間トイレ利用可能となる貯水槽の設置等を導入。
さらに、清水建設が開発・提供する建物OSの「DX-Core」を導入し、ビル運用の生産性向上や施設利用者の利便性向上を目指すとしている。
3～14階の最新スペックの事務所区画は、使いやすく開放感にあふれる無柱空間を実現し、様々なワークスタイルにきめ細やかに対応可能。センサーによる自動点灯制御、ペリメーターゾーンへの自然換気口の設置、停電時の電源供給など、環境面・BCP面にも配慮したオフィス空間となっている。
さらに、2階にはカンファレンスホールと会員制のシェアラウンジを併設した「NIKAI Conference / Flex」を整備。
「NIKAI Conference」は、スクール形式最大300名収容の開放的な空間で、最大4分割まで対応可能で、会議室としても利用可能。「NIKAI Flex」は働く人にフレキシブルな空間としてつくられた会員制ビジネスシェアラウンジで、開放的なオープンエリア、個室会議室、ソロスペースで構成されているとのことだ。
■物件概要
所在地：東京都港区新橋四丁目3番1号（住居表示）
交通：JR「新橋」駅 徒歩5分
主要用途：事務所・診療所・貸し会議室・物販店舗
敷地面積：2,234.19平方メートル
延床面積：25,844.93平方メートル
基準階面積：1,323.03平方メートル（400.21坪）
規模：地上14階・地下2階