三井不動産は、八重洲二丁目北地区市街地再開発組合の一員として事業を推進している「東京ミッドタウン八重洲」を本日3月10日にグランドオープンしたと発表した。
「東京ミッドタウン八重洲」について
「東京ミッドタウン八重洲」は、「東京ミッドタウン（六本木）」（所在：東京都港区）、「東京ミッドタウン日比谷」（所在：東京都千代田区）に続く3施設目の東京ミッドタウンブランドとして開発された、JR「東京駅」と直結する地上45階、地下4階、延床面積約290,000㎡（八重洲セントラルタワー・八重洲セントラルスクエアの2棟合計）の、大規模ミクストユース型施設。
①「東京ミッドタウン八重洲」施設コンセプト
「東京ミッドタウン八重洲」施設コンセプトは、「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド ～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」。
「東京ミッドタウン」ブランドが目指す、“JAPAN VALUEを世界に発信しつづける街”という共通理念の下、「東京ミッドタウン八重洲」を通して、世界中・日本中から人や情報、モノ・コトが集まり、交わり、新しい価値を生み出し、世界に向けて発信していく街づくりを目指すという。
②「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド」を体現する57の商業店舗
商業ゾーンは、「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド」のコンセプトのもと「ジャパンブランド」にこだわり、日本の未来のモノづくりとブランド価値をここから世界に向けて発信していくという。
国内外から注目を集める多種多様な57の店舗が地下1階から3階に集結し、就業者・来街者・国内外観光客の交流と賑わいを創出し、日本の玄関口という立地を活かしたランドマークを目指すとのことだ。
2階には八重洲を行き交う全ての人が気軽にふらりと立ち寄れる場所を目指した、「ヤエスパブリック」が展開。個性豊かな11店舗が入り、快適に楽しみながら、常に新しい発見があるパブリックスペースを目指すとしている。
③ポストコロナ時代の「行きたくなるオフィス」
オフィスフロアには会議室、フィットネスジム、ラウンジを設置。また7階には三井不動産が展開する法人向けシェアオフィス「ワークスタイリング」のなかで最大規模となる拠点が開業。これらの施設により、多様化するニーズに合わせた最適な働き方の実現を支援。
その他にも「完全タッチレスオフィスの導入」「ロボットによるデリバリーサービス」「全フロア5G対応」等の最新技術を積極活用し、快適でプレミアムなビジネスライフを提供するとしている。
④ビジネス交流施設「イノベーションフィールド八重洲」
4階と5階には、都市と地域のイノベーションの起点として、企業・アカデミア・スタートアップなどが集う、交流と創発の拠点「イノベーションフィールド八重洲」がオープン。
ライフサイエンス分野をはじめとした産業創造や、東京大学との連携による共同研究等で培った同社のノウハウやネットワークを活用し、イノベーションに必要な「場」と、地域や産業分野を超えた共創の「機会」を提供するとのことだ。また、地域におけるイノベーション創出 を目指す地域経済創発プロジェクトの拠点として、「POTLUCK YAESU」もオープン。
⑤ミクストユース型の街づくりを展開する多様な施設
「ブルガリ ホテル 東京」（2023年4月4日開業予定）や、「バスターミナル東京八重洲」（2022年9月17日第１期エリア開業済み）といった東京の玄関口という立地を活かした施設のほか、「中央区立城東小学校」や子育て支援施設「昭和こども園」等も設け、ミクストユース型の街づくりを展開。
「東京ミッドタウン八重洲」概要
＜街区名称＞ 東京ミッドタウン八重洲
＜施行者＞ 八重洲二丁目北地区市街地再開発組合
＜所在地＞ 東京都中央区八重洲二丁目地内 他
＜用 途＞
（八重洲セントラルタワー）事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場 等
（八重洲セントラルスクエア）事務所、店舗、子育て支援施設、駐輪場、駐車場、住宅 等
＜区域面積＞ 約1.5ha
＜敷地面積＞
（八重洲セントラルタワー） 12,390㎡
（八重洲セントラルスクエア） 1,043㎡
（合計） 13,433㎡
＜延床面積＞
（八重洲セントラルタワー） 約283,900㎡
（八重洲セントラルスクエア） 約5,850㎡
（合計） 約289,750㎡
＜階数／最高高さ＞
（八重洲セントラルタワー）地上45階 地下4階 ペントハウス2階／約240m
（八重洲セントラルスクエア）地上7階 地下2階 ペントハウス1階／約41m
＜設計/施工＞
基本設計・実施設計・監理 ： 日本設計
実施設計・施工 ： 竹中工務店
ﾏｽﾀｰｱｰｷﾃｸﾄ ： Pickard Chilton
＜交 通＞
JR「東京」駅 地下直結（八重洲地下街経由）
東京メトロ丸の内線「東京」駅 地下直結（八重洲地下街経由）
東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線、銀座線、都営浅草線「日本橋」駅 徒歩6分
＜スケジュール＞
2022年8月31日 竣工
2022年9月17日 先行オープン（商業施設（地下1F）・バスターミナル）
2023年3月10日 グランドオープン