リノべると金沢工業大学佐藤考一研究室、国士舘大学朝吹香菜子研究室は、神奈川県川崎市の複合施設「BOIL」を対象に、リノベーションによるCO2排出量削減効果と廃棄物排出量削減効果を評価した結果、既存建物を同規模の新築に建替えた場合と比較し、68％のCO2排出量と94%の廃棄物排出量を削減できることを確認したと発表した。

リノべるは、中古マンション探しとリノベーションのワンストップサービス「リノベる。」を提供し、テクノロジーを活用したリノベーションプラットフォームを構築している。

BOILは、NTTアーバンソリューションズ、NTT都市開発、東日本電信電話 神奈川事業部とともにリノベるがリノベーションを実施。

「BOIL」の既存建物解体・設計監理・資材製造・建設段階におけるCO2排出量削減量は約947tとなり、これは杉の木約10万本が1年間に吸収する量と同程度で、杉林約108ヘクタール分、明治神宮約1.5個分に相当。

今回の研究は、2021年11月30日発表の集合住宅の環境負荷軽減効果測定に続く第2弾となるとのことだ。同研究により、企業のCREにおける事務所・ビル等のリノベーションも脱炭素社会におけるソリューション提案の一つとなり得ることが確認されたとしている。

今後も、様々なプロジェクトを通してCO2削減量や廃棄物削減量の定量化を行い、リノベーションが環境に与える影響を検証、発表し、リノベーションによる循環型社会及び脱炭素社会の実現に寄与していくとのことだ。

▼対象物件

BOIL溝の口
1972年に竣工したNTT溝の口ビルを一棟リノベーションした、サテライトオフィス・コワーキングスペース・ダンススタジオ・シェアキッチン・ブルワリーからなる複合施設

1．CO2排出量調査結果：建替新築とリノベーションの比較
既存建物解体・設計監理・資材製造・建設段階を評価の場合
1棟あたりのCO2排出量は、建替新築した場合に比べて68％削減され、削減量は約947tと算出された。

2．廃棄物排出量調査結果：建替新築とリノベーションの比較
既存建物解体・建設段階を評価の場合
1棟あたりの廃棄物排出量は、建替新築した場合に比べて94％削減され、削減量は3,021tと算出された。

リノベるは創業以来、循環型社会実現を目指し、既存住宅の機能・価値を再生させる「リノベーション」によって既存住宅の長寿命化と流通活性を推進してきたという。

更に、リノベーションにおける断熱性能の向上などの提案を通して、サステイナブルな選択肢としてのリノベーションの提供を一層推進し、持続可能で環境にやさしいストック活用型社会への転換、循環型社会、そして脱炭素社会の実現を目指していくとのことだ。